Ablauf
So kaufen Sie Ihre Wohnung — von der Anfrage bis zum Schlüssel.
Sieben Schritte, bei denen Planung, Bauleitung und Verkauf in einer Hand bleiben. Sie wissen an jedem Punkt, was als Nächstes passiert und wer sich bei Ihnen meldet.
Der Weg zur Wohnung
Sieben Schritte,
ein Ansprechpartner.
So läuft ein Wohnungskauf bei uns ab — vom ersten Formular bis zur Schlüsselübergabe. Jeder Schritt hat einen klaren Abschluss, bevor der nächste beginnt.
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Schritt01
Anfrage
Sie senden das Formular oder rufen an.
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Schritt02
Erstkontakt
Wir melden uns telefonisch innerhalb von [X] Stunden.
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Schritt03
Beratungstermin im Büro
Wir klären gemeinsam: Bedarf, Wünsche, Möglichkeiten, verfügbare Einheiten, Preise und Kaufmodalitäten.
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Schritt04
Finanzierung
Sie holen die Bankzusage ein. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her.
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Schritt05
Anbot & Kaufvertrag
Unterzeichnung, Treuhandabwicklung.
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Schritt06
Ausstattungswünsche
Sie bestimmen Böden, Fliesen, Elektroplanung mit.
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Schritt07
Übergabe
Schlüsselübergabe und Einzug.
Finanzierung
Der wichtigste Schritt
auf dem Weg zur eigenen Wohnung
An der Bankzusage entscheidet sich der Kauf. Je vollständiger Ihre Unterlagen beim ersten Bankgespräch sind, desto schneller haben Sie Klarheit.
Was die Bank von Ihnen braucht
Typischerweise verlangen Banken die folgenden Unterlagen. Was Ihre Bank im konkreten Fall benötigt, sagt sie Ihnen im Erstgespräch.
Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Finanzierungspartnern her [sofern vorhanden].
Beratungstermin vereinbaren-
Einkommensnachweise
Lohnzettel oder Einkommensteuerbescheide der letzten Monate bzw. Jahre.
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Eigenmittel-Aufstellung
Woher die Eigenmittel kommen — Sparguthaben, Wertpapiere, Bausparvertrag.
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Ausweis und Meldezettel
Amtlicher Lichtbildausweis und aktuelle Meldebestätigung.
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Kaufanbot und Objektunterlagen
Die Objektunterlagen zu Ihrer Wunschwohnung stellen wir Ihnen zusammen.
Häufige Fragen
Was Käufer uns
am häufigsten fragen.
Alles, was sich allgemein beantworten lässt, steht hier. Alles, was von Ihrer Wohnung und Ihrer Finanzierung abhängt, rechnen wir im Beratungstermin gemeinsam durch.
Frage stellenZum Kaufpreis kommen die üblichen Kaufnebenkosten, unter anderem Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr und Vertragserrichtung. Wie hoch sie in Ihrem Fall ausfallen, hängt vom Kaufpreis und von Ihrer Finanzierung ab — das rechnen wir im Beratungstermin für Ihre Wunschwohnung durch.
Anbot und Kaufvertrag werden über eine Treuhandabwicklung abgewickelt — das ist Schritt 5 im Ablauf. Ihre Zahlungen laufen also nicht direkt an uns, sondern über einen Treuhänder. Wer die Treuhandschaft übernimmt und wie die einzelnen Schritte terminlich zusammenhängen, gehen wir im Beratungstermin mit Ihnen durch.
Böden, Fliesen und die Elektroplanung bestimmen Sie mit — das ist Schritt 6 im Ablauf. Welche Varianten zur Auswahl stehen und bis wann Sie sich entscheiden, zeigen wir Ihnen im Beratungstermin.
Was bei einer Verzögerung gilt, regelt Ihr Kaufvertrag. Wir gehen den Punkt im Beratungstermin durch, bevor Sie unterschreiben.
Das hängt von der Wohnung, der Fläche und Ihrem Nutzungsverhalten ab. Das aktuelle Projekt LICHT:blick wird mit Fernwärme und PV-Anlage ausgestattet. Die Werte zu Ihrer Wunschwohnung besprechen wir im Beratungstermin.
Ja. Für neu errichtete Wohnungen gilt die gesetzliche Gewährleistung nach österreichischem Recht. Die konkreten Fristen und Regelungen stehen in Ihrem Kaufvertrag — wir gehen sie mit Ihnen durch, bevor Sie unterschreiben.
Sprechen wir über Ihre Wohnung.
Sie senden uns Ihre Anfrage, wir melden uns innerhalb von [X] Stunden telefonisch. Der Beratungstermin findet in unserem Büro in Klagenfurt statt.
Beratungstermin vereinbaren